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Departamento 4 ambientes en venta en Donizetti 0, Villa Luro
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Donizetti 0, Villa Luro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
78 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 40% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Donizetti 0.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.267lo normal · 2.1241.6003.109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 159.296
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.712
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Donizetti 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Amigos de las Artes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 47 en la zona
Carrefour Express1 min · 66 m
La 1a Estrella · Avenida Rivadavia2 min · 104 m
El Sol Guarani2 min · 149 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 99 m
CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica2 min · 144 m
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13) · inicial · publica2 min · 144 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Amigos de las Artes2 min · 100 m
Plazoleta Hugo Ricardo Corradi2 min · 159 m
Amigos de las Artes3 min · 163 m
Salud · 15 en la zona
CMB Nº 38 · centro de salud · publico3 min · 176 m
KARITES - PROFESIONALES DE LA SALUD-ATENCION CON FORMACION-ASOC.CIVIL · centro de salud · privado3 min · 194 m
RESIDENCIA GERIATRICA LAS ROSAS · clinica especializada · privado6 min · 410 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 297.500, un 8,6% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 297.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Donizetti 0, Villa Luro, Capital Federal, Argentina

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