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Departamento en venta en Villa Luro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 91.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 143 M
Cuota UVA desde $ 812.572/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Villa Luro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Contra Frente Muy Luminoso a Refaccionar

Villa Luro, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

EDIFICIO DE 9 PISOS PB AL 7MO PISO 4 UNIDADES FUNCIONALES 8VO PISO 3 UNIDADES FUNCIONALES Y EN EL ULTIMO PISO 1 UNIDAD FUNCIONAL (2 ASCENSORES) DIMENSIONES: HALL DE ENTRADA : 1.50 X 1.00 PISO PARQUET LIVING COMEDOR : 4.55 X 3.00 PISO PARQUET COCINA: 3.30 X 1.50 HALL DE DISTRIBUCION: 1.85 X 1.70 + 2.00 X 0.80 DORMITORIO : 3.00 X 2.95 PISO PARQUET DORMITORIO : 3.00 X 2.40 PISO PARQUET BAÑO : 2.00 X 1.40 BALCON : 4.15 X 1.00 EXPENSAS $ 120.000 COMBINAR ENTREVISTA CANTALE PROPIEDADES MEJOR SERVICIO GARANTIZADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 812.572 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Con credito UVA$ 812.572/mes

Necesitas ingresos por $ 3.250.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-2.2% total
USD 93.000USD 91.00017 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 93.000 → USD 91.000-2.15%

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 177.500, un 14,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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