venta
USD 1.130.000
Departamento · 190m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Retiro·4 amb · 3 dorm · 190 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Paraguay 1300, Retiro
USD 195.000
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Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Paraguay 1300, Retiro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 100 m²
Precio frente a los parecidos de Retiro
Pide USD 195.000, un 1% menos que lo normal entre los 398 departamentos de 3 habitaciones en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 1300.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.167lo normal · 2.1781.8082.609
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 46% mas altas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 195.997
- Tamaño normal
- 98 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 227 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.212
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.
Con credito UVA$ 1.751.194/mes
Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paraguay 1300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 146 en la zona
La Argentina · Paraguay 13991 min · 24 m
Res · Parana 9052 min · 138 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba2 min · 140 m
Educacion
· 102 en la zona
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 60 m
ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica1 min · 90 m
INSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGE · inicial/primaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes
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Plaza Libertad4 min · 285 m
Plaza Lavalle6 min · 369 m
Provincia de Santa Fe6 min · 389 m
Salud
· 114 en la zona
SIACO - SISTEMA INTEGRADO DE ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA (SEDE CENTRAL) · centro de salud · privado1 min · 30 m
INSTITUTO ARGENTINO DE INVESTIGACIONES NEUROLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 72 m
C.E.O. CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 122 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Retiro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 355.000, un 11% menos que en julio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 355.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 274.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Retiro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Retiro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.767/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Retiro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Retiro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay 1300, Retiro, Capital Federal, Argentina
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