venta
USD 310.000
Departamento · 128m² · 4 Ambientes
Recoleta·4 amb · 3 dorm · 128 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Aguero 1501 al 1500, Recoleta
USD 175.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 275.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Aguero 1501 al 1500, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 175.000, un 13% menos que lo normal entre los 450 departamentos de 3 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Aguero 1501 al 1500.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.273lo normal · 2.5992.957
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 200.100
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 302 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.529
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio de 50 años, 4 ambientes al frente con excelente luz y sol, son 8 pisos y 3 deptos por piso, balcón frances, largo hall de entrada cocina independiente, living-comedor con ventanal al frente, orientado al norte, hall íntimo con baño completo actualizado hace 15 años, dormitorio principal amplio al frente, 2do y 3er dormitorio que ventilan a patio de aire y luz, todos con sus respectivos placares, servicios individuales agua caliente por termotanque y calefacción por estufas, superficie total 106 m2 totales. "Algunas imágenes incluyen amoblamiento generado con Inteligencia Artificial a modo ilustrativo".
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso.
Las superficies indicadas son estimadas.
Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA.
Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes.
Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Con credito UVA$ 1.571.585/mes
Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Aguero 1501 al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 272 en la zona
Lapr2 min · 106 m
Pampero2 min · 110 m
Res2 min · 124 m
Educacion
· 96 en la zona
INSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINO · secundaria · privada2 min · 114 m
EL JARDIN DE PALERMO · otros · privada3 min · 162 m
JARDIN DE PALERMO · inicial · privada3 min · 162 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta del Arbol2 min · 133 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16453 min · 215 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez8 min · 487 m
Salud
· 93 en la zona
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado2 min · 112 m
SANATORIO SAN JOSE · hospital/clinica · privado4 min · 228 m
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 228 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 19,7% menos que en julio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.533/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 327.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aguero 1501 al 1500, Recoleta, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Recoleta
venta
USD 199.900
Departamento · 106m² · 4 Ambientes
Recoleta·4 amb · 3 dorm · 106 m2·publicada hoy
venta
USD 340.000
Departamento · 135m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·4 amb · 3 dorm · 135 m2·publicada hoy
venta
USD 290.000
Departamento · 104m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·4 amb · 3 dorm · 104 m2·publicada hoy
venta
USD 480.000
Departamento · 148m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·4 amb · 3 dorm · 148 m2·publicada hoy
venta
USD 173.000
Departamento · 88m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·4 amb · 3 dorm · 88 m2·publicada hoy