Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Presidente Manuel Quintana 0, Recoleta

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Presidente Manuel Quintana 0, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
152 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 5% mas que lo normal entre los 377 departamentos de 3 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Presidente Manuel Quintana 0.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.243lo normal · 3.085

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 456.620
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
290 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.176
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 • Contacto: Verónica Longo Excelente departamento de cuatro ambientes ubicado en el corazón de Recoleta. Amplio y luminoso living con salida a balcón al frente. Cocina con ventilación natural. Cómodo comedor separado. Dormitorio principal con salida a balcón. Otros dos dormitorios más ambos con grandes ventanales. Dos baños completos. Muy luminoso! Dependencia de servicio con lavadero. Doble circulación. Espacio guardacoches asignado con acceso por rampa y portón automático. Baulera. Porteria las 24hs. Edificio de categoría, cuenta con grupo electrógeno. Ubicado en Av. Quintana y Parera, una de las calles más lindas de la Ciudad. Cercano al Shopping Patio Bullrich, Recoleta Mall, el club El Jockey. A pocas cuadras de Av. del Libertador, Av. Figueroa Alcorta, Av. Santa Fe, Av. Callao. Próxima a la plaza Vicente López, Plazoleta Carlos Pellegrini, Plaza San Martín de Tours, etc. Rápido y fácil acceso a la Au,. Illia y Av. 9 de Julio. Variedad de cafés y restaurantes por la zona como así también colegios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.310.632 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Con credito UVA$ 4.310.632/mes

Necesitas ingresos por $ 17.242.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Presidente Manuel Quintana 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 101 en la zona
micaela · Juncal 13062 min · 136 m
Almacen de Campo · Juncal 12023 min · 165 m
La Exposicion · Libertad 12993 min · 172 m
Educacion · 53 en la zona
DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 90 m
ESCUELA DE MUSICA Nº 16 DE 01 · otros · publica1 min · 90 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica1 min · 90 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini2 min · 151 m
Plazoleta Pedro Miguel Obligado3 min · 163 m
Plazoleta Pierre de Coubertin4 min · 270 m
Salud · 59 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado1 min · 75 m
CEMIC - CENTRO MEDICO DR NORBERTO QUIRNO · centro de salud · privado4 min · 286 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado5 min · 301 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 19,7% menos que en julio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Presidente Manuel Quintana 0, Recoleta, Capital Federal, Argentina

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