venta
USD 460.000
Departamento · 88m² · 4 Ambientes
Recoleta·4 amb · 3 dorm · 88 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Pueyrredón 1600, Recoleta
USD 240.000
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Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Pueyrredón 1600, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 102 m²
- Sup. total
- 114 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 240.000, un 7% menos que lo normal entre los 254 departamentos de 3 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Pueyrredón 1600.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.353lo normal · 2.5232.998
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 257.346
- Tamaño normal
- 107 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 499 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.465
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.145.636 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Con credito UVA$ 2.145.636/mes
Necesitas ingresos por $ 8.582.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Pueyrredón 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 273 en la zona
Confiteria Quebec1 min · 59 m
Res1 min · 60 m
El Sol2 min · 113 m
Educacion
· 86 en la zona
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · secundaria · privada1 min · 93 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 118 m
JARDIN LOS ROBLES · inicial · privada2 min · 140 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta JAE3 min · 174 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere5 min · 329 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez7 min · 446 m
Salud
· 118 en la zona
HOSPITAL ALEMAN · hospital/clinica · privado1 min · 51 m
CIPSAM S.A. · centro de salud · privado2 min · 130 m
CLINICA Y MATERNIDAD SUIZO ARGENTINA · hospital/clinica · privado2 min · 149 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 19,7% menos que en julio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 327.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.836/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Pueyrredón 1600, Recoleta, Capital Federal, Argentina
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