Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Callao 1900, Recoleta

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Callao 1900, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
173 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 600.000, un 14% mas que lo normal entre los 324 departamentos de 3 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Callao 1900.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.659lo normal · 3.202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 525.169
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
496 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.116
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Callao 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin de Tours) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 75 en la zona
Galeria Alvear1 min · 71 m
Promenade Alvear1 min · 73 m
Disco · Presidente Quintana 3663 min · 205 m
Educacion · 44 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica4 min · 264 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 334 m
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada7 min · 474 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plazoleta San Martin de Tours4 min · 258 m
Plaza Ramon J. Carcano4 min · 275 m
Plazoleta Julio de Caro5 min · 346 m
Salud · 38 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado4 min · 246 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado6 min · 414 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado8 min · 515 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 19,7% menos que en julio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Callao 1900, Recoleta, Capital Federal, Argentina

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USD 600.000
Departamento en venta
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