Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Sáenz 200, Pompeya

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Sáenz 200, Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
56 m²

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 63% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 4 ambientes en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Sáenz 200.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.939lo normal · 1.1861.518

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 58.127
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.204
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 • Contacto: Eduardo Alejandro Criado Departamental Luminoso de 4 Ambientes con Balcón al Frente sobre Av. Sáenz Ubicado sobre la estratégica Avenida Sáenz, en el punto de conectividad clave de Nueva Pompeya y Parque Patricios, este departamento de 4 ambientes destaca por su excelente distribución, luminosidad natural y balcón con vista al frente. Características Principales Distribución: 4 ambientes luminosos. Baño Completo. Espacio al aire libre: Balcón al frente. Servicios comunes: Edificio con espacio común de lavado. Ubicación y Conectividad Inigualables Nodal de Avenidas: A metros de Av. Caseros, Av. Chiclana, Av. Almafuerte y Av. La Plata. Transporte Público: Acceso directo a Metrobús, Trambús y múltiples líneas de colectivo. Conexión Ferroviaria y Subterránea: Cercanía a la estación de tren Belgrano Sur y a pocos minutos de la Estación Hospitales / Parque Patricios (Línea H de Subte). Entorno: A pasos del Polo Tecnológico, el Parque Patricios, centros comerciales y una amplia oferta de institutos educativos de todos los niveles. Una propiedad versátil e ideal tanto para familias que buscan conectividad urbana como para quienes valoran la cercanía a espacios verdes y educativos. Coordina tu próxima visita! ¡COORDINÁ TU PRÓXIMA VISITA AHORA! Las medidas informadas son aproximadas. “En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).” RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Sáenz 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 33 en la zona
Supermercado Saenz · Avenida Saenz2 min · 120 m
La Buena Nueva · Avenida Saenz3 min · 167 m
Mini Mercado · Avenida Saenz4 min · 270 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria · privada1 min · 56 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada1 min · 73 m
CFP Nº 19 DE 05 · adultos · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz1 min · 37 m
Plazoleta Juan Maffioli2 min · 156 m
Plazoleta Dario Brogi6 min · 393 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL COMPLEJO MEDICO DE LA POLICIA FEDERAL CHURRUCA - VISCA · hospital/clinica · publico8 min · 492 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS JOSE A. PENNA · centro de salud · publico8 min · 512 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS JOSE A. PENNA · hospital/clinica · publico8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 9,1% mas que en julio de 2026 y un 20% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Sáenz 200, Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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