venta
USD 95.000
Departamento · 49m² · 4 Ambientes
Pompeya·4 amb · 3 dorm · 49 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Comuna 4, Pompeya
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Comuna 4, Pompeya
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
Precio frente a los parecidos de Pompeya
Pide USD 95.000, un 47% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 4 ambientes en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Comuna 4.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 864lo normal · 1.6191.313
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 178.095
- Tamaño normal
- 105 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.322
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Piso 14 con vista abierta | 110 m² totales | Financiación directa Disfrutá de la altura, la luz natural y las vistas abiertas de este departamento en el piso 14.
Sus ambientes cuentan con amplios ventanales, pisos símil madera y salida al balcón.
La propiedad dispone de cocina con muebles bajo mesada y alacenas, placard con puertas corredizas y baño con bañera.
Precio de venta: USD 195.000 Una forma de pago que te acerca a tu próximo departamento:
• Entrega inicial: USD 95.000.
• Saldo de USD 100.000 en cómodas cuotas, sin requisitos.
Consultanos para conocer el departamento y conversar sobre el plan de cuotas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 103.559
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.662
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.598
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Comuna 4
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Mini Mercado · Avenida Saenz4 min · 236 m
Supermercado Saenz · Avenida Saenz5 min · 334 m
La Buena Nueva · Avenida Saenz6 min · 364 m
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CESAC N° 42 · centro de salud · publico9 min · 593 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA · clinica especializada · privado10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pompeya
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 9,1% mas que en julio de 2026 y un 20% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pompeya
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pompeya
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.495
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pompeya
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pompeya
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 961/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pompeya
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.601
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Comuna 4, Pompeya, CABA, Provincia de CABA
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