Departamento 4 ambientes en venta en Avenida de La Plata 57, Caballito

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida de La Plata 57, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
104 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 176.000, un 23% menos que lo normal entre los 435 departamentos de 4 habitaciones en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de La Plata 57.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.760lo normal · 2.2922.830

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 229.167
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.217
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente semipiso de 4 ambientes en Caballito. 3 habitaciones + escritorio Ubicado en edificio de categoría de AIENSOON Arquitectos, con solo 2 unidades por piso, este departamento se destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente distribución. Cuenta con 100 m² cubiertos + balcón, ofreciendo una planta cómoda y bien aprovechada. La unidad posee doble circulación, lo que permite una separación clara entre área social y de servicio, brindando mayor privacidad y practicidad en el uso diario. Dispone de: Living-comedor amplio con salida a balcón 3 dormitorios de generosas dimensiones 1 escritorio / cuarto adicional + toilette 2 baños completos Dependencia de servicio con entrada independiente Cocina separada con muy buen espacio de guardado La orientación Oeste garantiza excelente luminosidad natural durante la tarde, y al ser contrafrente, ofrece un entorno tranquilo y silencioso. El edificio cuenta con agua caliente  y calefacción central y la unidad posee aires acondicionados instalados. Apto crédito Ubicación estratégica sobre Av. La Plata, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, colegios, comercios y servicios. Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan metros, distribución y calidad constructiva en una de las zonas más buscadas. *Unidad amoblada virtualmente* EMPRENDEPROP Oficina: Ver datos Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.573.467 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Con credito UVA$ 1.573.467/mes

Necesitas ingresos por $ 6.293.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida de La Plata 57

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 95 en la zona
impacto1 min · 32 m
Mercado La Plata · Avenida La Plata1 min · 45 m
Salvame · Avenida Rivadavia 45311 min · 84 m
Educacion · 102 en la zona
INST. SUP. DEL PROF. SAGRADO CORAZON · superior · privada1 min · 41 m
CENTRO DE ESTUDIOS NUEVA VIDA · superior · privada1 min · 88 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 107 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria2 min · 96 m
Parque Rivadavia7 min · 463 m
Jardin Mario Jorge de Lellis12 min · 741 m
Salud · 64 en la zona
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA DR. JOSE DUEÑAS · centro de salud · publico3 min · 166 m
CENTRO MEDICO (EDUARDO ACEVEDO 42) · centro de salud · privado3 min · 183 m
NADIR · clinica especializada · privado3 min · 191 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 21,4% mas que en julio de 2026 y un 43,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+43.1%
13 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida de La Plata 57, Caballito, Capital Federal, Argentina

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USD 176.000
Departamento en venta
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