venta
USD 150.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Del Barco Centenera 400, Caballito
USD 730.000
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Departamento en venta
USD 730.000
= $ 1.152,2 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 26,2 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Del Barco Centenera 400, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 163 m²
- Sup. total
- 178 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 730.000, un 56% mas que lo normal entre los 338 departamentos de 3 habitaciones en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Del Barco Centenera 400.
56% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.479lo normal · 2.8742.1383.696
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 468.495
- Tamaño normal
- 143 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 291 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.483
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento a estrenar de 4 ambientes con balcón, parrilla y 2 cocheras descubiertas.
APTO CREDITO Todos los dormitorios tienen aire acondicionado y radiadores.
Dormitorio en Suite con vestidor.
Los otros 2 dormitorios con placard empotrados.
Pisos de Roble americano.
Cocina comedor con porcelanatos y muebles de Rauvisio.
Living con accesos al balcón terraza con parrilla.
Lavadero con toilette. 2 baños completos y otro toilette. 2 cocheras en planta baja descubiertas Segurida 24hs por totem AMENITIES: Salón de usos múltiples, terraza con solarium, duchas y parrilla.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.544.971 por mes con ingresos de $ 26,2 M.
Con credito UVA$ 6.544.971/mes
Necesitas ingresos por $ 26.179.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Del Barco Centenera 400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera Junta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 21,4% mas que en julio de 2026 y un 43,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+43.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+43.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 361.500
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.362/m²
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-40.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Del Barco Centenera 400, Caballito, Capital Federal, Argentina
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