venta
USD 462.000
Departamento · 146m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 146 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Manuel Ugarte al 2100, Belgrano
USD 240.000
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Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 380.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Manuel Ugarte al 2100, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 79 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 240.000, un 2% mas que lo normal entre los 301 departamentos de 3 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Ugarte al 2100.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.117lo normal · 3.0564.024
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 235.278
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 218 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.191
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.145.636 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Con credito UVA$ 2.145.636/mes
Necesitas ingresos por $ 8.582.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuel Ugarte al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 282 en la zona
La Renaciente1 min · 23 m
Central Pan1 min · 56 m
Sebastian1 min · 67 m
Educacion
· 67 en la zona
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada1 min · 53 m
EL BUEN AMIGO · inicial · privada4 min · 284 m
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica5 min · 323 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Alberti2 min · 131 m
Plaza Noruega12 min · 779 m
Patio del Niño12 min · 786 m
Salud
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MATER DOMINI · clinica especializada · privado4 min · 254 m
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado5 min · 306 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado6 min · 408 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 769.500, un 72,9% mas que en julio de 2026 y un 28,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 769.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 349.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 242.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.236/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Ugarte al 2100, Belgrano, Capital Federal, Argentina
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