venta
USD 462.000
Departamento · 146m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 146 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Migueletes 2200, Belgrano
USD 627.450
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Departamento en venta
USD 627.450
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Migueletes 2200, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 149 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 627.450, un 5% menos que lo normal entre los 566 departamentos de 3 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Migueletes 2200.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.211lo normal · 4.4415.973
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 661.674
- Tamaño normal
- 142 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 148 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 6.344
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.609.498 por mes con ingresos de $ 22,4 M.
Con credito UVA$ 5.609.498/mes
Necesitas ingresos por $ 22.437.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 156.863) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Migueletes 2200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Central General Juan Jose Valle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 156 en la zona
Super LYC1 min · 24 m
Corte2 min · 121 m
Enoc2 min · 124 m
Educacion
· 47 en la zona
COLEGIO TARBUT · inicial · privada1 min · 81 m
INSTITUTO SUPERIOR SANTA ANA · superior · privada1 min · 86 m
NINOS DEL SIGLO XXI-2 · otros · privada2 min · 96 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Cantero Central General Juan Jose Valle6 min · 414 m
Paseo Beijin7 min · 454 m
Plaza Barrancas de Belgrano8 min · 529 m
Salud
· 21 en la zona
CENTRO PRIVADO DE PSICOTERAPIAS · centro de salud · privado2 min · 138 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado2 min · 145 m
CENTRO MEDICO FLENI · centro de salud · privado3 min · 175 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 769.500, un 72,9% mas que en julio de 2026 y un 28,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 769.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.528/m²
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en Belgrano. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
Mediana de 448 avisos del segmento publicados en Belgrano. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 349.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Migueletes 2200, Belgrano, Capital Federal, Argentina
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