Departamento 4 ambientes en venta en 3 de Febrero 2000, Belgrano

Departamento 4 ambientes en ventaen 3 de Febrero 2000, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 870.000, un 17% menos que lo normal entre los 196 departamentos de 3 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero 2000.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.900lo normal · 3.5144.554

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.054.323
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
522 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.744
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.777.931 por mes con ingresos de $ 31,1 M.

Con credito UVA$ 7.777.931/mes

Necesitas ingresos por $ 31.111.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 217.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 3 de Febrero 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Santa Maria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 317 en la zona
ET2 min · 117 m
Res2 min · 117 m
Hausbrot · Avenida Juramento 19282 min · 132 m
Educacion · 61 en la zona
CENTRO CUBA · adultos · publica4 min · 263 m
CASTO MUNITA · primaria · publica4 min · 278 m
JIC Nº 03 DE 10 · inicial · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Antonio Santa Maria2 min · 139 m
Plaza Barrancas de Belgrano3 min · 169 m
Plaza General A. J. Sucre3 min · 188 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado2 min · 160 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado3 min · 184 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social3 min · 220 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 769.500, un 72,9% mas que en julio de 2026 y un 28,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 769.500
Tendencia (4 semanas)
▲+28.2%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero 2000, Belgrano, Capital Federal, Argentina

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USD 870.000
Departamento en venta
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