venta
USD 98.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Balvanera · 4 ambientes
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Balvanera · 4 ambientes
Venta - 4 Ambientes con Balcón - Congreso
Hipólito Yrigoyen al 1900 - Excelente 4 Ambientes en Venta - Congreso · Balvanera, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 135.000, un 2% menos que lo normal entre los 301 departamentos de 3 habitaciones en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen al 1900 - Excelente 4 Ambientes en Venta - Congreso.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.5331.762
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 80% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 138.000
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 510 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.417
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.205.463 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Con credito UVA$ 1.205.463/mes
Necesitas ingresos por $ 4.821.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 105 en la zona
Super Market1 min · 51 m
La Congreso2 min · 132 m
Maidana · Avenida Rivadavia 19232 min · 138 m
Educacion
· 107 en la zona
CENTRO DE ORGANIZADORES DE EVENTOS · superior · privada2 min · 111 m
INSTITUTO SUPERIOR DE VIAJANTES · superior · privada2 min · 111 m
INSTITUTO DON ORIONE · inicial/primaria · privada2 min · 159 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza del Congreso5 min · 351 m
Plaza Primero de Mayo6 min · 364 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 560 m
Salud
· 80 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado2 min · 156 m
CENTRO MEDICO GRUPO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 228 m
SANATORIO SAGRADO CORAZON · hospital/clinica · privado4 min · 250 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 290.430, un 100,3% mas que en julio de 2026 y un 94,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 290.430
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+94.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 401.229
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+178.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.378/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-58.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipólito Yrigoyen al 1900 - Excelente 4 Ambientes en Venta - Congreso, Balvanera, Capital Federal, Argentina
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