venta
USD 75.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Junin 300, Balvanera
USD 98.000
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Departamento en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Junin 300, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 70 m²
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 98.000, un 8% menos que lo normal entre los 192 departamentos de 2 habitaciones en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Junin 300.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.508lo normal · 1.6421.904
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 106.729
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 427 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.597
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 ambientes con dependencia Tercer dormitorio o escritorio.
Muy buen estado Super luminoso Baño y toilette Doble entrada Inmejorable ubicación A media cuadra de Av.
Corrientes A 3 cuadras de Av.
Callao A 2 cuadras y 1/2 de Subte B (Estación Pasteur) Zona Facultad de Medicina, Económicas, Odontología, etc.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 875.077 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Con credito UVA$ 875.077/mes
Necesitas ingresos por $ 3.500.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Junin 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Dia · Avenida Corrientes 19783 min · 179 m
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NUEVA ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada3 min · 163 m
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INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO ARAUZ · clinica especializada · privado2 min · 129 m
CENTRO DE SALUD MENTAL -CLINICA PSIQUIATRICA BANFIELD · centro de salud · privado2 min · 134 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 4% menos que en julio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 122.495
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.523/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 94.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-58.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Junin 300, Balvanera, Capital Federal, Argentina
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