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Departamento 4 ambientes en venta en AV. Corrientes al 5500, Almagro
Departamento en venta
USD 271.800
+ ARS 540.000 de expensas
= $ 427,2 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen AV. Corrientes al 5500, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
127 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 271.800, un 18% menos que lo normal entre los 386 departamentos de 3 habitaciones en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de AV. Corrientes al 5500.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.449lo normal · 2.9773.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 330.477
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
506 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.721
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.426.999 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.426.999/mes

Necesitas ingresos por $ 9.707.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. Corrientes al 5500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 78 en la zona
La Catalana · Avenida Corrientes1 min · 35 m
Carrefour Market · Avenida Corrientes 56451 min · 49 m
Dia Market2 min · 132 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVO · inicial/primaria · privada1 min · 87 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 211 m
FRANCISCO DESIDERIO HERRERA · primaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit9 min · 597 m
Plaza Gurruchaga11 min · 724 m
Plazoleta Baron Hirsch12 min · 741 m
Salud · 29 en la zona
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado3 min · 180 m
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado3 min · 180 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado3 min · 195 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 165.000, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Almagro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Corrientes al 5500, Almagro, Capital Federal, Argentina

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