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Departamento 4 ambientes en venta en Av. Rivadavia 4200, Almagro
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 240.000 de expensas
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Rivadavia 4200, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
77 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 15% menos que lo normal entre los 234 departamentos de 3 habitaciones en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rivadavia 4200.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.757lo normal · 2.0592.520

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 152.353
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
452 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.027
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Rivadavia 4200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 82 en la zona
Essel · Avenida Rivadavia 42391 min · 59 m
Los Rosales de Eza · Avenida Rivadavia1 min · 76 m
Don Tito · Gascon 242 min · 157 m
Educacion · 92 en la zona
DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica1 min · 70 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO INFANTIL Nº 07 · otros · publica1 min · 70 m
JIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)ESCULTORA DOLORES LOLA MORA · inicial · publica1 min · 70 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis5 min · 320 m
Plazoleta Paseo de la Victoria5 min · 340 m
Plazoleta Mariano Moreno12 min · 748 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO POLICLINICA IOSE GENERAL ACTIS -IOSFA- · centro de salud · publico1 min · 39 m
GERILAND · clinica especializada · privado2 min · 108 m
CENTRO MEDICO EUROSALUD · centro de salud · privado3 min · 195 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 165.000, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Almagro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rivadavia 4200, Almagro, Capital Federal, Argentina

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