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Departamento 3 ambientes en venta en Rivadavia 3400, Almagro
Departamento en venta
USD 118.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 187,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Rivadavia 3400, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
70 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 118.000, un 4% mas que lo normal entre los 586 departamentos de 2 habitaciones en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 3400.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.9151.5722.390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.982
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
381 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.846
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Luminoso departamento de 3 ambientes al frente con balcón y baulera sobre Av. Rivadavia, frente al Subte A. Distribución de doble circulación, pisos de madera y aberturas originales con vidrios de seguridad. Cocina y lavadero separados. Posibilidad de alquilar cochera cubierta en el edificio. Una propiedad con estilo, confort y conectividad inmejorable. Apto crédito!. ¡Contactanos para coordinar tu visita! EXEQUIEL PETAGNA COMPROMISO INMOBILIARIO • CUCICBA 7827 Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • T Ver datos • D06bfdf • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rivadavia 3400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Gonzalez Tuñon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 97 en la zona
Lan1 min · 78 m
La Colonial · Avenida Rivadavia 33931 min · 87 m
Servicompras2 min · 122 m
Educacion · 88 en la zona
COLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02 · secundaria · publica3 min · 174 m
IFTS Nº 28 DE 02 · superior · publica3 min · 174 m
INSTITUTO TIERRA SANTA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Raul Gonzalez Tuñon5 min · 318 m
Parque de la Estacion6 min · 354 m
Plazoleta Mariano Moreno7 min · 459 m
Salud · 60 en la zona
EL JARDIN DE DON BOSCO · clinica especializada · privado1 min · 84 m
CONSULTORIOS VIDEOCIRUGIA S.A. · centro de salud · privado2 min · 121 m
INSTITUTO ARGENTINO DE RIÑON Y TRANSPLANTE S.A. · clinica especializada · privado2 min · 126 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 14,8% menos que en julio de 2026 y un 16,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.2%
13 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 3400, Almagro, Capital Federal, Argentina

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