Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Departamento en Alquiler, 4 Ambientes, Puerto Madero, Torre Forum

Olga Cossettini 157 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 150 m², USD 3.000/mes (comparada contra 42 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 42
Mediana alquiler: USD 4.000/mes
Mediana m²: 145 m²

Comparar con 42 propiedades similares

3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Ubicado en el extremo norte del barrio, se destaca por su magnífico entorno, rodeado por el Museo Fortabat, reserva ecológica y el agua que circunda tres de los frentes del edificio. Excelente departamento amoblado con vista franca a la ciudad, 2 dormitorios en suite más 1 escritorio o 3 dormitorio, toilette, La cocina está integrada al living comedor, cochera fija Aire acondicionado individual F/C multisplit en dormitorios y estar-comedor Calefacción por piso radiante. Piscina semi-olímpica climatizada,Solárium con piscinas en terraza,Cancha de squash Jardín central con espacios para lectura y expresiones artísticas,SUM con expansión al jardín, Microcine con sonido profesional,Business center con Wi-Fi,Gimnasio, sauna, sala de rélax y masajes,Cocheras de cortesíaVigilancia en accesos las 24hs, control de accesos y monitoreo,Laundry,Lavadero de auto y valet parking El valor del alquiler no incluye expensas e impuesto ABL USD 4000 paquete incluyendo expensas y ABL Consultar valor para el caso de necesitar factura

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.000

Primer mes: USD 3.000
Deposito1mes: USD 3.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.000

En 3 meses

~USD 3.152

En 12 meses

~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.125· 116 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio: USD 2.200
Avisos relevados: 1.212
Esta propiedad: USD 3.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.212 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias