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Departamento 3 ambientes en venta en Plaza al 2400, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 187,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Plaza al 2400, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 46% menos que lo normal entre los 476 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Plaza al 2400.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 3.2442.6823.908

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 220.592
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.891
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.063.878 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.063.878/mes

Necesitas ingresos por $ 4.255.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Plaza al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo de la Paz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
Supermercado Eimi · Plaza 23392 min · 112 m
Market 242 min · 149 m
Dia · Monroe 42783 min · 190 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO HIJAS DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 207 m
INSTITUTO HORIZONTES · inicial/primaria · privada5 min · 319 m
ESCUELA INFANTIL Nº 8 DE 15 MERCEDES SOSA · inicial · publica6 min · 378 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Paseo de la Paz2 min · 133 m
Plaza Monroe3 min · 185 m
Plazoleta Coghlan Sur6 min · 353 m
Salud · 19 en la zona
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico3 min · 179 m
SAN BENITO · clinica especializada · privado4 min · 229 m
INSTITUTO COGHLAN · clinica especializada · privado6 min · 388 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 9,2% menos que en julio de 2026 y un 22,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▲+22.1%
13 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Plaza al 2400, Villa Urquiza, Capital Federal, Argentina

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