Departamento 3 ambientes en venta en Franklin Delano Roosevelt 5000, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 130.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 3 ambientes en ventaen Franklin Delano Roosevelt 5000, Villa Urquiza

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
6
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 36% menos que lo normal entre los 294 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Franklin Delano Roosevelt 5000.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.960lo normal · 3.0432.5913.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 152.148
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
288 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.984
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Vanesa Mutti VENTA DEPTO 3 AMBIENTES EN VILLA URQUIZA. APTO CREDITO. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: • APTO CREDITO • ACEPTA MASCOTAS DEPTO de 3 ambientes, luminoso, disposición interna, ubicado en sexto piso (no es ultimo piso, 2 ascensores. • Dormitorio principal con placard y aire acondicionado. • Dormitorio secundario con placard. • Baño completo con ducha. • Cocina con muebles bajo mesada y alacenas. • Lavadero independiente. • Living/comedor. • Hall de ingreso con placard. • Pasillo distribuidor con placard. • Todos los ambientes ventilan al exterior, permitiendo ambientes luminosos y buena circulación de aire. • Servicios: luz, gas natural, agua corriente y cloacas. • Superficie total: 50 m² • Expensas: $130.000 (incluye Aysa) • Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio. • Excelente Oportunidad!! UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A media cuadra de Av. Triunvirato. • A 1 cuadra de Av. Monroe. • A 1 cuadras de la Estación Urquiza del Ferrocarril Mitre (línea Retiro • José León Suarez). • A 1 cuadras de la Estación Juan Manuel de Rosas del Subte B (cabecera de línea). • A 2 cuadras de Av. Álvarez Tomas. • A 2 cuadras de Plaza Echeverría. • Cercanía de múltiples líneas de colectivos, zona comercial y diversos establecimientos educativos. • Excelente acceso vehicular. UNA GRAN OPORTUNIDAD, VENI A CONOCERLO! SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR, con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en.ar y calcular vos tu préstamo. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES TUS SUEÑOS SON POSIBLES SI TE DECIDES A IR POR ELLOS!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.830 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 8.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 106.830
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.743

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Franklin Delano Roosevelt 5000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 97 en la zona
Res1 min · 91 m
Coto · Monroe 50551 min · 94 m
Bolche · Monroe 50232 min · 117 m
Educacion · 52 en la zona
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°2 DE 15) · inicial · publica1 min · 77 m
JUANA MANUELA GORRITI · primaria · publica1 min · 77 m
JUANA MANUELA GORRITI · adultos · publica1 min · 77 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Jorge Casal1 min · 48 m
Plazoleta Pascual Contursi3 min · 218 m
Plaza Echeverria5 min · 292 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA · centro de salud · privado3 min · 167 m
C.I.M.U. S.A. CENTRO INTEGRAL MEDICO URQUIZA · centro de salud · privado3 min · 177 m
LA CASA DEL NONO · clinica especializada · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 204.000, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 624 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 204.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 624 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Franklin Delano Roosevelt 5000, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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