Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Castañares 4719, Villa Lugano

Cómodo y funcional departamento de 3 ambientes, ubicado en el 8° piso, con orientación noroeste, excelente luminosidad y muy buena ventilación natural. La propiedad cuenta con 59 m² totales, distribuidos en 55 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos correspondientes al balcón. Al ingresar encontramos un living comedor con salida al balcón, que aporta luz natural y ventilación al ambiente. A través del pasillo de distribución se accede a una cocina independiente, equipada con cocina a gas, espacio para heladera y conexión para lavarropas. La unidad dispone además de dos dormitorios, ambos con ventanas, y un baño completo con ducha. Entre sus características se destacan: +Cocina a gas. +Agua caliente por calefón. +Aire acondicionado frío en living comedor. +Estufa de tiro balanceado. +Ambientes con ventilación natural. El edificio cuenta con cámaras de seguridad y personal de limpieza. UBICACIÓN Y ENTORNO: Ubicado sobre Av. Castañares, en el Barrio Samoré, Villa Lugano, en un entorno residencial con comercios y servicios de cercanía. En las inmediaciones se encuentran supermercados como Carrefour Express y Diarco Barrio, panaderías, comercios de distintos rubros y centros de salud. También cuenta con espacios verdes cercanos, como Plaza Calabria, y establecimientos educativos en el entorno. En cuanto a conectividad, dispone de diversas líneas de colectivo sobre las avenidas cercanas, con acceso a distintos puntos de la Ciudad. EXPENSAS: aproximadamente $130.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional, con dos dormitorios, balcón y ambientes luminosos. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938