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Departamento 3 ambientes en venta en Teniente General Eduardo Racedo 5800, Villa Lugano
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Teniente General Eduardo Racedo 5800, Villa Lugano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Esta en lo normal

Pide USD 43.000, un 4% menos que lo normal entre los 122 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Teniente General Eduardo Racedo 5800.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 878lo normal · 910

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 44.598
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
245 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 898
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Teniente General Eduardo Racedo 5800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Coto7 min · 431 m
Coto · Avenida Soldado de la Frontera 52587 min · 441 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO CAFAYATE · adultos · publica1 min · 50 m
HECTOR PANIZZA · primaria · publica2 min · 139 m
JIC N° 03 DE 21 AMALIA FIGUEREDO · inicial · publica2 min · 139 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Democracia2 min · 139 m
Plaza Cafayate4 min · 267 m
Plaza de los Viveros5 min · 295 m
Salud
CESAC Nº 3 · centro de salud · publico9 min · 581 m
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico10 min · 636 m
CESAC Nº 28 · centro de salud · publico11 min · 728 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 62.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teniente General Eduardo Racedo 5800, Villa Lugano, Capital Federal, Argentina

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