venta
USD 192.000
Departamento · 68m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Devoto·4 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Avenida San Martín 6300, Villa Devoto
USD 179.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 179.000
+ ARS 245.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida San Martín 6300, Villa Devoto
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 109 m²
- Sup. total
- 122 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Pide USD 179.000, un 53% menos que lo normal entre los 106 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Martín 6300.
53% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.642lo normal · 3.521
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas altas que lo normal
- 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 383.770
- Tamaño normal
- 88 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 166 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.290
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.607.507 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Con credito UVA$ 1.607.507/mes
Necesitas ingresos por $ 6.430.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.285.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.285.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida San Martín 6300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 44 en la zona
La Parada · Pareja1 min · 58 m
Carrefour Express · Avenida Salvador Maria del Carril 32104 min · 253 m
Kiosco Valentino · Concordia4 min · 255 m
Educacion
· 44 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº16 DE 16 · otros · publica1 min · 37 m
JIN B DE 16 ( ESC. PRIM. Nº 2 DE 16) JUANA AZURDUY · inicial · publica1 min · 37 m
REPUBLICA DE PANAMA · primaria · publica1 min · 37 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski1 min · 62 m
Plazoleta Francisco Di Caro1 min · 65 m
Delmira Agustini2 min · 159 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado2 min · 152 m
CENTRO MEDICO ASHAZI · centro de salud · privado5 min · 296 m
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado5 min · 303 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Devoto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 11,4% menos que en julio de 2026 y un 18,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Villa Devoto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.627/m²
Mediana por m² de 243 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Villa Devoto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 375.000
Mediana de 241 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Devoto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Devoto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida San Martín 6300, Villa Devoto, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Devoto
venta
USD 389.196
Departamento · 94m² · 3 Ambientes
Villa Devoto·3 amb · 2 dorm · 94 m2·publicada hoy
venta
USD 383.112
Departamento · 83m² · 3 Ambientes
Villa Devoto·3 amb · 2 dorm · 83 m2·publicada hoy
venta
USD 223.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Villa Devoto·2 amb · 47 m2·hace 37 dias
venta
USD 237.000USD 247.000bajo4%
Departamento · 61m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Devoto·3 amb · 2 dorm · 61 m2·hace 38 dias
venta
USD 200.000USD 205.000bajo2%
Departamento · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Devoto·3 amb · 2 dorm · 85 m2·hace 38 dias