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Departamento 3 ambientes en venta en Melincue al 3900, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 198.000
+ ARS 340.000 de expensas
= $ 311,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Melincue al 3900, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
79 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 7% menos que lo normal entre los 328 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Melincue al 3900.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.712lo normal · 2.9053.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 212.041
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
567 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.857
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.770.150 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Con credito UVA$ 1.770.150/mes

Necesitas ingresos por $ 7.080.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Melincue al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 43 en la zona
Supermercado Sol · Mercedes6 min · 361 m
Angi cupcakes · Tinogasta 37457 min · 451 m
Coraza · Tinogasta7 min · 468 m
Educacion · 32 en la zona
RINCON DE DUENDES · otros · privada3 min · 165 m
JIN D DE 17 (ESC. PRIM. N°24 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica4 min · 278 m
PRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZ · primaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo11 min · 730 m
Plazoleta Arco Verde12 min · 786 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 235913 min · 862 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO PRIVADO DE MEDICINA FAMILIAR · centro de salud · privado9 min · 589 m
GERUSIA II · clinica especializada · privado10 min · 623 m
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 11,4% menos que en julio de 2026 y un 18,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.8%
13 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Melincue al 3900, Villa Devoto, Capital Federal, Argentina

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