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Departamento 3 ambientes en venta en Helguera al 3100, Villa del Parque
Departamento en venta
USD 118.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 185,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Helguera al 3100, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Conviene mirarla

Pide USD 118.000, un 32% menos que lo normal entre los 340 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Helguera al 3100.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.815lo normal · 2.6862.2303.237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 174.581
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
571 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.485
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de departamento en la mejor zona de Villa del Parque. Este departamento 3 ambientes cuenta con un amplio living comedor y la cocina semi integrada ya que la separa una barra. Dentro de la cocina tiene la posibilidad del la conexión al lavarropas. Luego tiene un baño completo y dos habitaciones. Una que es la principal y la otra es mas pequeña, ideal para habitación de niños o puede ser utilizado como escritorio. Tiene una luminosidad ideal. Apto Crédito. Si te interesa podemos coordinar una visita! No dudes en contactarnos! Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 • Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres • Matricula 611 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.053.664 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Con credito UVA$ 1.053.664/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.072.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.072.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Helguera al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
Carrefour Express2 min · 104 m
La Estacion2 min · 154 m
El Trebol3 min · 164 m
Educacion · 44 en la zona
JIN E DE 17 JUANA MANSO (ESC. PRIM.N° 02 DE 17) · inicial · publica1 min · 86 m
JUAN J MILLAN · primaria · publica1 min · 86 m
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 2 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 17 · especial · publica1 min · 86 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Jorge N. Williams1 min · 88 m
Plazoleta VDP · Melincue 30024 min · 267 m
Plazoleta Dante A. Linyera8 min · 541 m
Salud · 14 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado3 min · 187 m
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico3 min · 212 m
CENTRO OFTALMOLOGICO METROPOLITANO · centro de salud · privado4 min · 275 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 175.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Helguera al 3100, Villa del Parque, Capital Federal, Argentina

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