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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 100, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 99.900
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.121/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 100, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
62 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 99.900, un 13% menos que lo normal entre los 235 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 100.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.172lo normal · 2.5003.082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.000
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
522 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.356
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.121 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 893.121/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 104 en la zona
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz2 min · 98 m
Dia2 min · 138 m
Coto · Malabia 1032 min · 157 m
Educacion · 56 en la zona
DR. ROMULO S. NAON · primaria · publica3 min · 168 m
ESCUELA TERCIARIA DE ESTUDIOS RADIOFONICOS · superior · privada4 min · 227 m
COLEGIO BUENOS AIRES S.R.L · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit3 min · 197 m
Plazoleta Baron Hirsch4 min · 271 m
Plazoleta Base Marambio8 min · 541 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado3 min · 207 m
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado4 min · 266 m
OPTICA ARI · centro de salud · privado5 min · 289 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 107.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 100, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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