venta
USD 73.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Villa Crespo·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Gurruchaga 400, Villa Crespo
USD 94.500
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Departamento en venta
USD 94.500
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Gurruchaga 400, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Sup. total
- 33 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Pide USD 94.500, un 28% mas que lo normal entre los 230 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Gurruchaga 400.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.259lo normal · 2.5442.1213.088
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 92% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 73.782
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 590 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.401
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 844.844 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Con credito UVA$ 844.844/mes
Necesitas ingresos por $ 3.379.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gurruchaga 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 81 en la zona
La Catalana · Avenida Corrientes1 min · 54 m
Dia Market1 min · 71 m
Carrefour Market · Avenida Corrientes 56451 min · 93 m
Educacion
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INSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVO · inicial/primaria · privada2 min · 149 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica2 min · 150 m
FRANCISCO DESIDERIO HERRERA · primaria · publica2 min · 150 m
Espacios verdes
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Plazoleta Salvador Benedit8 min · 535 m
Plazoleta Baron Hirsch11 min · 684 m
Plaza Gurruchaga12 min · 771 m
Salud
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GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado2 min · 151 m
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado2 min · 151 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado4 min · 247 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Crespo
El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 90.675, un 1,3% mas que en julio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.675
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 123.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.925
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.852/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Crespo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 108.081
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gurruchaga 400, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina
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