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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Corrientes 5000, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 84.900
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 133,6 M
Cuota UVA desde $ 759.019/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Corrientes 5000, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 84.900, un 25% menos que lo normal entre los 263 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 5000.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.887lo normal · 2.5203.090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 113.400
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
555 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.442
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.019 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 759.019/mes

Necesitas ingresos por $ 3.036.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Corrientes 5000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Baron Hirsch) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 94 en la zona
Vera · Araoz1 min · 92 m
Los Pibes · Araoz 2922 min · 101 m
Res2 min · 107 m
Educacion · 65 en la zona
EAG (ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO) · adultos · privada2 min · 130 m
CENS Nº 33 DE 07 · adultos · publica3 min · 164 m
FRANCISCO DE VITORIA · primaria · publica3 min · 164 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Baron Hirsch6 min · 375 m
Plazoleta Salvador Benedit8 min · 514 m
Plazoleta Base Marambio8 min · 534 m
Salud · 29 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado3 min · 186 m
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado6 min · 399 m
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado6 min · 413 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 107.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 5000, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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