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Departamento 3 ambientes en venta en Acevedo 300, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 203,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Acevedo 300, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
65 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 128.000, un 26% menos que lo normal entre los 527 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Acevedo 300.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.032lo normal · 2.7593.249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 64% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 173.818
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
407 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.283
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acevedo 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 83 en la zona
Dia Market2 min · 126 m
Diarco Barrio · Avenida Corrientes2 min · 160 m
Dinastia Maisit · Malabia 4603 min · 190 m
Educacion · 58 en la zona
COLEGIO BUENOS AIRES S.R.L · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 7 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica1 min · 57 m
FRANCISCO DESIDERIO HERRERA · primaria · publica1 min · 57 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit6 min · 395 m
Plazoleta Baron Hirsch8 min · 517 m
Plazoleta Base Marambio12 min · 782 m
Salud · 32 en la zona
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado4 min · 249 m
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado4 min · 250 m
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado5 min · 338 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 107.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acevedo 300, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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