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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida San Juan 200, San Telmo
Departamento en venta
USD 79.900
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 125,7 M
Cuota UVA desde $ 714.318/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida San Juan 200, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Conviene mirarla

Pide USD 79.900, un 40% menos que lo normal entre los 439 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Juan 200.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.158lo normal · 1.9202.971

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.480
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.800
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 714.318 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 714.318/mes

Necesitas ingresos por $ 2.857.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida San Juan 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beatriz Guido) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 60 en la zona
El Sueño · Avenida Paseo Colon 11971 min · 81 m
Carrefour Express1 min · 93 m
Galeria Solar de French · Defensa 10664 min · 234 m
Educacion · 63 en la zona
HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 104 m
JII Nº 09 DE 04 · inicial · publica2 min · 104 m
DR. GUILLERMO RAWSON · primaria · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Beatriz Guido1 min · 65 m
Plaza Dorrego4 min · 286 m
Plazoleta Juan C. Castagnino6 min · 414 m
Salud · 9 en la zona
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico4 min · 258 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado4 min · 281 m
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social4 min · 287 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 118.000, sobre 306 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000

Mediana de 306 avisos del segmento publicados en San Telmo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Juan 200, San Telmo, Capital Federal, Argentina

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