Departamento en venta en San Telmo · 3 ambientes

APTO CREDITO. VER VIDEO. HERMOSO Y ORIGINAL DEPARTAMENTO. Segundo piso por escalera. Muy buen estado. Reciclado a nuevo por sus dueños. Por ejemplo: Los mosaicos que están en las paredes son de Sinatra, Portugal. Los del piso son de un taller especializado que recupera calcáreos. El precio incluye todos los muebles. Ubicado en el histórico barrio de San Telmo, en la dirección Carlos Calvo al 800, este departamento de 80 años de antigüedad presenta una excelente oportunidad de inversión con su alto potencial para alquiler (la zona es altamente turística todo el año) y escritura inmediata. Con un diseño interno, esta propiedad abarca una superficie cubierta de 55.19 M2, ofreciendo un espacio acogedor y funcional. El metraje consignado en esta publicación, corresponde al metraje que figura en la escritura. Ahora, se le suman como mínimo 15 metros más de hermosos entrepisos a la vista con un hermoso puente que cruza el living-comedor, dandole al departamento, una originalidad única (ver video). En los entrepisos se encuentran los dormitorios y el baño. El departamento cuenta con tres dormitorios, un baño completo, una cocina, un comedor diario y un living comedor, brindando un ambiente familiar ideal. Su ubicación céntrica facilita el acceso a opciones de transporte público (por ejemplo, el subte C se encuentra a 3 cuadras). En la cocina se encuentra el lugar para el lavarropas. El departamento es eléctrico. No tiene gas. El agua caliente es por termotanque eléctrico de alta recuperación. Los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y wifi están disponibles, asegurando comodidad y conectividad. Además, el departamento es apto para crédito y permite mascotas, lo que amplía sus posibilidades para diferentes tipos de compradores. El gasto mensual de expensas es de $122.000. Sin elevadores, el acceso al segundo piso es a través de escaleras, proporcionando una experiencia más íntima y tranquila ya que el estilo arquitectónico es antiguo (a los turistas les encanta) San Telmo, conocido por su rica cultura y vibrante vida local, ofrece un entorno lleno de historia, con mercados, tiendas de antigüedades y una variedad de opciones gastronómicas a poca distancia, convirtiendo a esta propiedad en una opción atractiva tanto para residentes como para inversores en busca de rentabilidad y calidad de vida en la ciudad de Buenos Aires. MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.