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Departamento 3 ambientes en venta en 24 de Noviembre al 1000, San Cristobal
Departamento en venta
USD 129.900
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 206,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 24 de Noviembre al 1000, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
55 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Esta en lo normal

Pide USD 129.900, un 4% mas que lo normal entre los 282 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Noviembre al 1000.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.362lo normal · 2.2611.6952.680

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 124.361
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
561 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.980
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.171.730 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.171.730/mes

Necesitas ingresos por $ 4.686.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 24 de Noviembre al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Boedo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 76 en la zona
Dia1 min · 87 m
Supermercado Oruro2 min · 113 m
Carrefour Express2 min · 119 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA PARA NIÑOS,NIÑAS,JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 09 DR.LUIS R MAC KAY DE 06 · especial · publica1 min · 33 m
INSTITUTO PRIMERA ESC. PRIV. DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada1 min · 54 m
INSTITUTO SECUNDARIO EL TALLER · secundaria · privada1 min · 54 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mariano Boedo3 min · 217 m
Plaza Martin Fierro6 min · 395 m
Plaza 18 de Diciembre de 20228 min · 530 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO DE PROMOCION Y PREVENCION POR MAS SALUD. PAMI · centro de salud · obra social3 min · 170 m
CENTRO ODONTOLOGICO URQUIZA · centro de salud · privado5 min · 304 m
UNIDAD ASISTENCIAL POR MAS SALUD DR. CESAR MILSTEIN (EX HOSPITAL FRANCES) · hospital/clinica · obra social5 min · 324 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 86.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Cristobal. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 de Noviembre al 1000, San Cristobal, Capital Federal, Argentina

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