Departamento 3 ambientes en venta en Besares al 4700, Saavedra

Departamento 3 ambientes en ventaen Besares al 4700, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
97 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 242.500, un 6% menos que lo normal entre los 118 departamentos de 2 habitaciones en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Besares al 4700.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.922lo normal · 3.1003.557

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 257.300
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.083
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 AMBIENTES con balcon, Saavedra FINANCIACION: 40% al boleto y el resto en cuotas 3 ambientes con cocina integrada al living comedor, salida a un gran balcón al frente, dos habitaciones con placard y dos baños completos con bañera. Piso 2 Excelente terminaciones y calidad constructiva. Ubicado a minutos de Av. Gral Paz y Acceso Norte. Cercano a multiples medios de transportes. Las imágenes publicadas corresponden a renders con findes ilustrativos y descriptivos. Pueden presentar variaciones respecto al producto final. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Curcio Colegiales SRL, Matrícula 7338

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.177.767 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Con credito UVA$ 2.177.767/mes

Necesitas ingresos por $ 8.711.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Besares al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 1º de Marzo de 1948) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Express3 min · 207 m
29 de Septiembre · Lugones 39704 min · 226 m
YPF Full4 min · 231 m
Educacion · 28 en la zona
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica5 min · 301 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 350 m
JUAN B. TERAN · primaria · publica6 min · 414 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza 1º de Marzo de 19482 min · 123 m
Plazoleta Matias Pipet3 min · 185 m
Pasaje Manzanares6 min · 398 m
Salud · 7 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado2 min · 108 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado4 min · 244 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado9 min · 590 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 199.000, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Saavedra. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Besares al 4700, Saavedra, Capital Federal, Argentina

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