Departamento 3 ambientes en venta en Jose Pascual Tamborini 2626, Saavedra

Departamento 3 ambientes en ventaen Jose Pascual Tamborini 2626, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
115 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 389.000, un 41% mas que lo normal entre los 168 departamentos de 2 habitaciones en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Jose Pascual Tamborini 2626.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.987lo normal · 3.5352.8924.305

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 275.718
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
347 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.426
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio totalmente Nuevo y a Estrenar en Saavedra. Triple Frente ULTIMAS UNIDADES ULTIMAS UNIDADES APTO CREDITO Departamento 3 Ambientes en Anteúltimo Piso, con Gran Balcón Terraza y Espacio Lavadero Propio Edificio en triple frente. Hall de ingreso en doble altura. Detalles de calidad y diseño. Espacios de confort para que puedas disfrutar al máximo. Todas las unidades de 1 a 4 ambientes, cuentan con una vista inmejorable, en dónde todas sus unidades son externas. Tanto al frente como al contra frente. Unidades con ingreso digital alfa-numéricas. 3 niveles de cocheras optativas. AMENITIES: • Roof garden • Gran Pileta • Solárium con vista a la ciudad • SUM en noveno piso con parrilla • Laundry • Front desk en P UBICACIÓN: Saavedra • A 200 metros de Av. Cabildo • A 200 metros de Av. Cramer • A 200 metros de Av. Congreso • A 200 metros de Plaza General Francisco Ramírez Cercano a Múltiples Líneas de Transporte, Centros comerciales, Polos gastronómicos, Línea de Subte D METRAJE DEL DEPARTAMENTO: Sup. Cub: 78,72 m2 Sup. Total: 107,115 m2 DEPTO: Gran Departamento con amplia terraza en ante Ultimo Piso Super Luminoso y de Amplios Espacios. • Departamento 3 Ambientes • 2 Dormitorios (1 En suite con Vestidor) • Cocina Integrada • Amplios ventanales • Super Luminoso • Toilette • 2 Baños Completo con Ducha • Espacio Lavadero Independiente • Terraza de Amplias dimensiones (Ver Plano) • Apto Parrilla/Jacuzzi • Agua Caliente central y preinstalación de equipos de Aire Acondicionado. • Solados y cielorrasos de hormigón / cemento alisado laqueados. Puertas interiores Oblak • Aberturas de hojas corredizas de aluminio negro con vidrios laminados de seguridad, marca Alcemar línea Monaco Top. • Cocina con anafe eléctrico y hornos digitales empotrado Kipton. Mesadas de granito negro, con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando Piazza Emblem, con mueble bajo mesada en melamina egger • Baños con revestimiento cerámico y terminación de microcemento con enlozados linea Ferrum con griferias Piazza Oggi y espejos preparados para recibir retroiluminación por leds. Con extractores de aire. -Interiores de placards y frentes EDIFICIO: • Concepto Hotel, Hall de ingreso en doble altura, Front desck, frentes de ascensores de acero inoxidable, pisos de porcellanato y cerramientos de vidrio laminado, espejos retroiluminados con led. • Portero con frente de pantalla digital HipCAM con reconocimiento facial ó QR. Conección con celular. • Ascensores electromecánicos con cabinas de acero inoxidable y comando digital. • Palieres Alfombrados, con iluminación de led con fotocélulas de movimiento y puertas de ingreso con cerradura digital. Excelente Oportunidad en el Mercado. El Barrio de Núñez está en constante crecimiento y sus valores de m2 también, por lo que hoy son una Gran oportunidad de inversión. Precio: USD $ 395.000 Expensas: $300.000 Se acepta permuta y criptomonedas como parte de pago. Se evalúan propuestas. Financia hasta un 30% Podes Financiar Cochera Consultar Ver datos 55 SE ESCUCHAN OFERTAS ¿Queres saber el valor de tu Propiedad? Consultanos por tu tasación sin cargo, y descubrí todo lo que ofrecemos Envia tu consulta o escribinos al Ver datos 55 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 AG ------------------------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.493.408 por mes con ingresos de $ 14 M.

Con credito UVA$ 3.493.408/mes

Necesitas ingresos por $ 13.973.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Pascual Tamborini 2626

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 181 en la zona
Lusane1 min · 46 m
Granja Ibera2 min · 110 m
La Tienda2 min · 119 m
Educacion · 54 en la zona
ESC. DE ENFER. Y ESPEC. PARAM. DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 231 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica4 min · 232 m
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · secundaria · privada4 min · 267 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez2 min · 141 m
Paseo Renata3 min · 209 m
Plazoleta Darwin Passaponti10 min · 661 m
Salud · 27 en la zona
RESIDENCIA MERITA · clinica especializada · privado5 min · 312 m
HOSTAL CRAMER · clinica especializada · privado6 min · 364 m
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado6 min · 364 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 199.000, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Saavedra. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Pascual Tamborini 2626, Saavedra, Capital Federal, Argentina

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