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Departamento 3 ambientes en venta en Paraguay 1186, Retiro
Departamento en venta
USD 279.000
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 439,1 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Paraguay 1186, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
106 m²

Precio frente a los parecidos de Retiro

Esta en lo normal

Pide USD 279.000, un 2% menos que lo normal entre los 532 departamentos de 2 habitaciones en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 1186.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.632lo normal · 2.6883.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 284.946
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
277 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.376
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.494.302 por mes con ingresos de $ 10 M.

Con credito UVA$ 2.494.302/mes

Necesitas ingresos por $ 9.977.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.055.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.055.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 1186

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 142 en la zona
Carrefour Express3 min · 166 m
Disco · Talcahuano 10554 min · 234 m
Open 25 Hs!4 min · 251 m
Educacion · 91 en la zona
INSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGE · inicial/primaria · privada1 min · 79 m
INSTITUTO A.B.M. · superior · privada2 min · 144 m
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 300 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plaza Libertad1 min · 65 m
Provincia de Santa Fe2 min · 156 m
Provincia de Santiago del Estero2 min · 160 m
Salud · 100 en la zona
IDIM - INSTITUTO DE INVESTIGACIONES METABOLICAS DR. ZANCHETTA - SEDE CENTRO · centro de salud · privado1 min · 59 m
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO ODONTOLOGICO CERRITO · centro de salud · privado2 min · 144 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 179.000, sobre 201 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000

Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Retiro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 1186, Retiro, Capital Federal, Argentina

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