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Departamento 3 ambientes en venta en Libertad 1300, Retiro
Departamento en venta
USD 205.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 322,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Libertad 1300, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²

Precio frente a los parecidos de Retiro

Esta en lo normal

Pide USD 205.000, un 4% mas que lo normal entre los 499 departamentos de 2 habitaciones en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 1300.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.929lo normal · 2.8293.841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 198.026
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
276 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.994
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.832.731 por mes con ingresos de $ 7,3 M.

Con credito UVA$ 1.832.731/mes

Necesitas ingresos por $ 7.330.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.055.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.055.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 102 en la zona
La Exposicion · Libertad 12992 min · 116 m
Almacen de Campo · Juncal 12022 min · 122 m
Dia3 min · 165 m
Educacion · 56 en la zona
DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 67 m
ESCUELA DE MUSICA Nº 16 DE 01 · otros · publica1 min · 67 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica1 min · 67 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini1 min · 67 m
Plazoleta Pierre de Coubertin2 min · 153 m
Plaza de Cataluña3 min · 173 m
Salud · 56 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 136 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado4 min · 261 m
CONSULTORIOS MEDICOS ACJM S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 279 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 179.000, sobre 201 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000

Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Retiro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 1300, Retiro, Capital Federal, Argentina

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