Departamento 3 ambientes en venta en Callao al 1800, Recoleta

Departamento 3 ambientes en ventaen Callao al 1800, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
112 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 780.000, un 144% mas que lo normal entre los 558 departamentos de 2 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Callao al 1800.

144% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.723lo normal · 3.164

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 144% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 125% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 319.543
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
335 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.436
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.973.318 por mes con ingresos de $ 27,9 M.

Con credito UVA$ 6.973.318/mes

Necesitas ingresos por $ 27.893.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.145.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Callao al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 89 en la zona
Galeria Alvear1 min · 90 m
Disco · Presidente Quintana 3662 min · 98 m
Promenade Alvear2 min · 102 m
Educacion · 43 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica3 min · 170 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 225 m
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada6 min · 364 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Plaza Ramon J. Carcano4 min · 253 m
Plazoleta San Martin de Tours4 min · 285 m
Plaza Intendente Alvear6 min · 358 m
Salud · 45 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado3 min · 207 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado6 min · 388 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado6 min · 403 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 146.500, un 31,9% menos que en julio de 2026 y un 18,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 146.500
Tendencia (4 semanas)
▼-18.6%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Callao al 1800, Recoleta, Capital Federal, Argentina

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USD 780.000
Departamento en venta
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