venta
USD 90.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Recoleta·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Laprida 1646, Recoleta
USD 99.000
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Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 260.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Laprida 1646, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 99.000, un 50% menos que lo normal entre los 315 departamentos de 2 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Laprida 1646.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.547lo normal · 3.0832.5643.859
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 197.333
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 592 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.681
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 885.075 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Con credito UVA$ 885.075/mes
Necesitas ingresos por $ 3.540.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.145.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Laprida 1646
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 270 en la zona
Avico1 min · 53 m
La Familia1 min · 58 m
Justino · Beruti 28331 min · 60 m
Educacion
· 86 en la zona
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · primaria · privada1 min · 28 m
COLEGIO SAN TARSICIO (A-208) · secundaria · privada1 min · 80 m
INST. COLEGIO SAN TARSICIO · inicial/primaria · privada1 min · 80 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta JAE2 min · 133 m
Plaza Republica del Paraguay8 min · 537 m
Plazoleta del Arbol8 min · 541 m
Salud
· 99 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. BRUNZINI · centro de salud · privado3 min · 186 m
CONSULTORIO GRUPO PEDIATRICO · centro de salud · privado3 min · 222 m
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 253 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 146.500, un 31,9% menos que en julio de 2026 y un 18,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 146.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 222.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.533/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Laprida 1646, Recoleta, Capital Federal, Argentina
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