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Departamento 3 ambientes en venta en Gallo al 1500, Recoleta
Departamento en venta
USD 242.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 380,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Gallo al 1500, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
107 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 242.000, un 12% mas que lo normal entre los 186 departamentos de 3 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Gallo al 1500.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.847lo normal · 2.5502.3192.845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 216.752
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
416 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.560
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.160.905 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Con credito UVA$ 2.160.905/mes

Necesitas ingresos por $ 8.643.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gallo al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 261 en la zona
All Eco1 min · 26 m
Triunfo1 min · 65 m
Carrefour Express · Charcas 31712 min · 104 m
Educacion · 92 en la zona
EL JARDIN DE PALERMO · otros · privada1 min · 55 m
JARDIN DE PALERMO · inicial · privada1 min · 55 m
INSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINO · secundaria · privada2 min · 109 m
Espacios verdes · 11 en la zona
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16451 min · 71 m
Plazoleta del Arbol2 min · 141 m
Doctor Florencio Escardo6 min · 366 m
Salud · 87 en la zona
SANATORIO SAN JOSE · hospital/clinica · privado1 min · 78 m
CENTRO MEDICO DARIO GERARDO SCUBLINSKY · centro de salud · privado3 min · 219 m
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS DR. RICARDO GUTIERREZ · clinica especializada · publico4 min · 260 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 146.500, un 31,9% menos que en julio de 2026 y un 18,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 146.500
Tendencia (4 semanas)
▼-18.6%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gallo al 1500, Recoleta, Capital Federal, Argentina

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