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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida del Libertador 1078, Recoleta
Departamento en venta
USD 212.000
= $ 334,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida del Libertador 1078, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
111 m²
Piso
1
Estado
Bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 212.000, un 22% menos que lo normal entre los 345 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador 1078.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.684lo normal · 3.4574.239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 273.086
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
527 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.154
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio departamento de 3 ambientes en semi-piso en 1er. piso al contrafrente, con balcón corrido, patio, cochera cubierta y baulera Muy luminoso, bien orientado y ventilado. Sup. Total: 111,63m2 (Cubierta: 79,55m2 – Patio 16,50m2 • Balcón: 13,40m2 • Baulera 2,18m2). Consta de un living-comedor de 30m2 con acceso al balcón corrido, 2 dormitorios con placard embutido, una gran cocina, baño completo con hidromasaje, patio parcialmente semicubierto y generoso balcón corrido de 1,87m de ancho con vista al contrafrente y pulmón de manzana. Cuenta con aire acondicionado frio/calor central mediante un equipo propio. La cochera es fija y cubierta en 1er subsuelo, accediéndose a la misma mediante un sistema automatizado de montacarga. Consta ademas con una baulera de 1,16x1,88ml de 2,58ml de altura Excelente construcción con detalles de muy buen diseño, materiales de primera calidad y en buen estado de mantenimiento a embellecer. En un moderno edificio con ascensor principal y de servicio, seguridad mediante tótem y generador eléctrico. Ubicado en una zona estratégica del barrio de Recoleta, rodeado de verde y cercano a las principales avenidas y medios de transporte, ofreciendo una gran conectividad. No dejes de verlo personalmente. Coordiná una visita y no dudes en consultarnos si tenes que vender para comprar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 231.101 en total: USD 212.000 del aviso mas USD 19.101 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.900.731 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 231.101
Precio del aviso
USD 212.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.130
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.710
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.261

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.900.731/mes

Necesitas ingresos por $ 7.602.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (210 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Libertador 1078

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Carlos Thays) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 52 en la zona
Carrefour Express2 min · 104 m
Promenade Alvear3 min · 211 m
Arredo4 min · 242 m
Educacion · 48 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica6 min · 413 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 494 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 18 LA ROSA NARANJA · adultos · publica8 min · 528 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Parque Carlos Thays3 min · 205 m
Plazoleta San Martin de Tours4 min · 263 m
Plazoleta Brig. General Tomas de Iriarte4 min · 276 m
Salud · 19 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado5 min · 343 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado9 min · 549 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador 1078, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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