Departamento 3 ambientes en venta en Libertad 1144, Recoleta

Departamento 3 ambientes en ventaen Libertad 1144, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
82 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 8% mas que lo normal entre los 546 departamentos de 2 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 1144.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.692lo normal · 2.4853.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 161.507
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
231 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.423
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.562.638 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Con credito UVA$ 1.562.638/mes

Necesitas ingresos por $ 6.250.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.147.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.147.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad 1144

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Tucuman) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 135 en la zona
Buenos Aires Bakery · Avenida Santa Fe 11851 min · 54 m
Carrefour Express2 min · 154 m
Disco · Talcahuano 10553 min · 164 m
Educacion · 81 en la zona
COLEGIO Nº 02 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · secundaria · publica3 min · 185 m
PASOS EN LIBERTAD · otros · publica3 min · 185 m
INSTITUTO A.B.M. · superior · privada3 min · 198 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Provincia de Tucuman3 min · 201 m
Provincia de Tierra del Fuego3 min · 210 m
Provincia de Tierra del Fuego3 min · 215 m
Salud · 84 en la zona
CENTRO MEDICO ALVI ARMANI · centro de salud · privado1 min · 21 m
CRYOBANK · centro de salud · privado1 min · 53 m
CONSULTORIOS MEDICOS ACJM S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 90 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 146.500, un 31,9% menos que en julio de 2026 y un 18,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 146.500
Tendencia (4 semanas)
▼-18.6%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 1144, Recoleta, Capital Federal, Argentina

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USD 175.000
Departamento en venta
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