Departamento 3 ambientes en venta en Santa Fe al 2200, Recoleta

Departamento 3 ambientes en ventaen Santa Fe al 2200, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
48 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 18% mas que lo normal entre los 276 departamentos de 2 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe al 2200.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 2.5352.0672.981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.631
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
140 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.594
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.147.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.147.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 253 en la zona
Yuna izakaya market1 min · 51 m
Coto · Junin 10732 min · 121 m
La Argentina · Arenales 22112 min · 141 m
Educacion · 121 en la zona
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE BUENOS AIRES · superior · privada1 min · 72 m
INSTITUTO DE LA RIVERA · superior · privada1 min · 72 m
INST. CATOLICO DE ESTUDIOS SOCIALES · superior · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere2 min · 117 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay6 min · 363 m
Plaza Maimonides7 min · 428 m
Salud · 133 en la zona
AMERICAN DENTAL · centro de salud · privado1 min · 83 m
NEUROSUEÑO.COM SRL · centro de salud · privado1 min · 94 m
CENTRO MEDICO (GRUPO MEDICO ROSTAGNO) · centro de salud · privado2 min · 99 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 146.500, un 31,9% menos que en julio de 2026 y un 18,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 146.500
Tendencia (4 semanas)
▼-18.6%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 2200, Recoleta, Capital Federal, Argentina

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USD 138.000
Departamento en venta
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