Departamento 3 ambientes en venta en Ciudad de la Paz 300, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Ciudad de la Paz 300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 38% menos que lo normal entre los 366 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad de la Paz 300.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.960lo normal · 3.1852.6613.866

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 51% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 159.262
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
231 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.953
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 876.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ciudad de la Paz 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de proximidad Cramer) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 145 en la zona
Carrefour Express · Ciudad de la Paz1 min · 67 m
Drugstore Diego Martin2 min · 130 m
Crocante · Jorge Newbery 25122 min · 130 m
Educacion · 64 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION CINEMATOGRAFICA · superior · privada1 min · 58 m
CENTRO EDUC.COMPL.DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 9 DE 09 · otros · publica3 min · 219 m
JUANA MANSO · primaria · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de proximidad Cramer5 min · 297 m
Plaza de los Colegiales5 min · 346 m
Plazoleta Santa Barbara6 min · 375 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado1 min · 59 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado1 min · 63 m
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado4 min · 257 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,3% menos que en julio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudad de la Paz 300, Palermo, Capital Federal, Argentina

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USD 98.000
Departamento en venta
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