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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Córdoba 3500, Palermo
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 105.500 de expensas
= $ 119,6 M
Cuota UVA desde $ 679.451/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Córdoba 3500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
34 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 76.000, un 1% menos que lo normal entre los 552 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Córdoba 3500.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.621lo normal · 2.6562.2063.213

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.031
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
248 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.517
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 679.451 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 679.451/mes

Necesitas ingresos por $ 2.717.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Córdoba 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 127 en la zona
Boulevard Cordoba · Avenida Cordoba 35021 min · 54 m
Pampero · Jose Antonio Cabrera 35852 min · 128 m
David · Avenida Cordoba 34512 min · 132 m
Educacion · 91 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada1 min · 68 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada1 min · 68 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica3 min · 160 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Patio Salguero7 min · 466 m
Doctor Florencio Escardo8 min · 491 m
Patio del Abasto8 min · 503 m
Salud · 60 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado1 min · 87 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado2 min · 106 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado3 min · 180 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 141.850, un 8,5% menos que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.850
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba 3500, Palermo, Capital Federal, Argentina

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