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Departamento 3 ambientes en venta en Honduras al 3800, Palermo
Departamento en venta
USD 339.900
+ ARS 335.000 de expensas
= $ 534,3 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Honduras al 3800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
122 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 339.900, un 52% mas que lo normal entre los 213 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Honduras al 3800.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.787lo normal · 3.1543.991

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 223.923
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
368 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.952
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 370.525 en total: USD 339.900 del aviso mas USD 30.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.035.089 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 370.525
Precio del aviso
USD 339.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.226
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.948
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.451

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.035.089/mes

Necesitas ingresos por $ 12.140.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Honduras al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 170 en la zona
Pau · Bulnes 14491 min · 65 m
Tendy · Bulnes 14382 min · 98 m
Daniel Bakery · Avenida Honduras 37142 min · 128 m
Educacion · 78 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada3 min · 205 m
INSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONAL · inicial/primaria · privada4 min · 256 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Doctor Florencio Escardo6 min · 360 m
Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 403 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles7 min · 474 m
Salud · 59 en la zona
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado3 min · 197 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado3 min · 200 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Honduras al 3800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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