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Departamento 3 ambientes en venta en Gallo 1000, Palermo
Departamento en venta
USD 198.000
+ ARS 342.000 de expensas
= $ 314,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Gallo 1000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 198.000, un 7% mas que lo normal entre los 315 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Gallo 1000.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.300lo normal · 3.0892.4943.543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 185.329
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
476 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.925
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GALLO Y AVENIDA CORDOBA 68 M2 3 AMBIENTES BANO COMPLETO TOILETTE COCINA INTEGRADA HECHA A NUEVA BALCON CORRIDO AMENITIES: PILETA, GYM, SUM, PARRILLA, VIGILANCIA 24 HS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.840 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 17.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 215.840
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.465
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gallo 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 216 en la zona
Confiteria Nuestra Señora del Valle · Avenida Cordoba 32491 min · 69 m
Carrefour Express2 min · 139 m
El Litoral2 min · 144 m
Educacion · 93 en la zona
UGEE Nº3 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLESMADERERA CORDOBA · adultos · publica1 min · 65 m
COLEGIO NUEVOS RUMBOS · inicial/primaria · privada2 min · 116 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial/primaria · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Doctor Florencio Escardo5 min · 329 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea7 min · 418 m
Patio del Abasto7 min · 465 m
Salud · 91 en la zona
CENTRO DE INMUNO ONCOLOGIA DR ERNESTO J. V. CRESCENTI · centro de salud · privado1 min · 23 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3264 1º · centro de salud · privado1 min · 67 m
INSTITUTO SALUD MENTAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN - SEDE CASA DE MEDIO CAMINO NEW LIFE SECTOR MUJERES · clinica especializada · privado1 min · 94 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gallo 1000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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