Departamento 3 ambientes en venta en Arenales 3600, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Arenales 3600, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Piso
4
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 169.900, un 23% menos que lo normal entre los 197 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Arenales 3600.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.178lo normal · 2.835

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 221.134
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
502 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.748
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Vanesa Camozzi DEPARTAMENTO SEMIPISO CUARTO PISO CONTRAFRENTE MUY LUMINOSO. APTO CREDITO! El departamento cuenta con 78,4m2 totales son 3 ambientes contrafrente + dependencia o escritorio EXCELENTE UBICACION EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: Amplio hall de ingreso y distribución Living comedor Cocina separada con lavadero Dos Dormitorios amplio con placard de piso a techo Baño completo remodelado Toilette de invitados Dependencia: Tercer dormitorio mas pequeño con placard de piso a techo o Escritorio. Pisos parquet en espiga Buen espacio de guardado El edificio cuenta con ascensor. UBICACION ESTRATÉGICA: A 150 Mts de Av. Santa Fe y a 300 Mts. del Centro Comercial “Alto Palermo”, con cercanía a la estación de subte Bulnes (Línea D), el Shopping Alto Palermo, la Plaza Las Heras y el Jardín Botánico . Excelente acceso a medios de transporte y comercios, Listo para mudarte! Veni a verlo!! CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos?.ar/sobre-lendar/ Beneficio para clientes Remax! Múdate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.208 en total: USD 169.900 del aviso mas USD 15.308 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.532.540 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 185.208
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.973
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.223

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.532.540/mes

Necesitas ingresos por $ 6.130.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arenales 3600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 241 en la zona
El Origen1 min · 57 m
Super Tokio1 min · 62 m
Buenos Aires Bakery · Araoz 26061 min · 80 m
Educacion · 77 en la zona
ESCUELA INFANTIL CHICOS · otros · privada2 min · 138 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · inicial · privada2 min · 156 m
ESC. PARA NIÑOS Y NIÑAS CON SEVEROS TRANSTORNOS DE LA PERSONALIDAD Nº 17 ARMINDA ABERASTURY DE 09 · especial · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Intendente Casares5 min · 337 m
Jardin Botanico Carlos Thays7 min · 442 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras7 min · 453 m
Salud · 47 en la zona
CMB Nº 22 · centro de salud · publico1 min · 69 m
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES 3724 · centro de salud · privado2 min · 106 m
PREGNA MEDICINA REPRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 173 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales 3600, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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