Departamento 3 ambientes en ventaen Crisólogo Larralde al 2700, Nuñez

¡ÚNICO EN VENTA! DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN NÚÑEZ, CON DORMITORIO EN SUITE, 2 BAÑOS, PATIO PARQUIZADO Y PARRILLA PROPIA. DISEÑO Y CALIDEZ EN CADA DETALLE. Un departamento pensado para ofrecer una estética moderna, con espacios luminosos y detalles de calidad. Ubicado en Proyecto Larralde, a solo 2 cuadras del Boulevard García del Río. ¡ENTREGA INMEDIATA! ¡LISTO PARA MUDARSE! DISTRIBUCIÓN: • Amplio living comedor, conectado con la cocina mediante una gran arcada y un ventanal corredizo que integra visualmente el verde del patio parquizado. • Cocina con comedor diario, cuenta con amplia mesada, muebles bajo mesada y alacenas con gran capacidad de guardado. Tiene cocina a gas, extractor, espacio para heladera y conexión para lavavajillas. -Primer dormitorio, tiene placard y ventanal corredizo con salida al patio. ¡Súper luminoso! -Dormitorio principal en suite, con vestidor, baño completo con bañera y ventanal corredizo con salida al patio. -Segundo baño completo, equipado con bañera y vanitory. -Sector de lavadero, con instalación para lavarropas. ¡PATIO PARQUIZADO DE USO EXCLUSIVO CON PARRILLA PROPIA! ¡UN DIFERENCIAL QUE LO HACE ÚNICO! El concepto abierto integra el living, la cocina y el patio, generando un espacio más amplio, ideal para disfrutar y compartir reuniones. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS -Diseño moderno, cálido y atemporal -Excelente luminosidad y ventilación. -Calefacción por losa radiante individual en todos los ambientes. -Preinstalación para aire acondicionado en living y dormitorios. -Caldera dual Baxi para calefacción y agua caliente. -Cocina a gas y extractor de primera marca. -Pisos cerámicos en baños y pisos flotantes en living comedor y dormitorios. -Artefactos de baño, cocina y griferías de primera línea. -Aberturas con DVH (doble vidriado hermético). -Vestidor e interiores de placard a medida. EL EDIFICIO: Proyecto Larralde es un exclusivo desarrollo de 7 pisos con solo 18 unidades, diseñado para brindar calidad, confort y modernidad. Ideal para quienes buscan un entorno tranquilo, residencial y con excelente conectividad. Cuenta con amplio ascensor de última generación y una estética de líneas minimalistas integrada a un entorno verde natural. TODAS LAS UNIDADES CUENTAN CON GAS NATURAL. UBICACIÓN: Crisólogo Larralde, entre Moldes y Vidal. A 2 cuadras Av. Crámer, Boulevard García del Río 2 cuadras, Av. Cabildo 3 cuadras y Av. Congreso 7 cuadras. Cercano a centros comerciales, al polo gastronómico de Núñez, próximo a Shopping DOT y con múltiples medios de transporte: Tren Mitre Estación Núñez a 7 cuadras, Subte Línea D Estación Congreso de Tucumán 8 cuadras y Metrobus Norte sobre Av. Cabildo, a unas 3 cuadras. ESPACIOS VERDES CERCANOS: Plaza Ramírez, Polideportivo a 1 cuadra (Manuela Pedraza y Moldes), a 2 cuadras de Plazoleta del Boulevard García del Río, Parque Saavedra a 5 cudras, Plaza Balcarce a 8 cuadras Parque de los Niños y la Costanera de Núñez a15 cuadras aprox. además del Paseo de la Costa en Vicente López. COCHERAS DISPONIBLES A LA VENTA. Contactame para más información y vení a conocerlo. ¡Te va a encantar! ENCOTRÁ TÚ LUGAR . . . Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS • Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443